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不動産 賃貸管理への取り組み
(賃貸管理・入居者募集にお悩みのオーナー様へ)

レントライフ福岡早良店を運営する(株)杉岡工務店 賃貸管理業務

  オーナー様、入居者様 両者のお立場で


レントライフ 福岡早良店(運営会社 杉岡工務店)は、
■オーナー様の立場
■入居者様の立場
どちらも実体験を業務に生かしています。

  私事ですが、過去(学校卒業後)10年間で5回の引越しをしました。
自ら賃借人として、賃貸物件を検索してまわりました。

  また、今はオーナー様の大切な管理物件をお預かりしながら、
自社物件を賃貸に出す事で、オーナー様と同じ立場、気持ちとなっております。

実際に、オーナー様と同じ立場(=自社物件の貸し出し)になる事で、
管理業務への理解を深めさせて頂いております。

自らの経験を元に、入居者様・オーナー様、
双方のお役に立てたらという思いから、
不動産業開業に至りました。



  レントライフ 福岡早良店(杉岡工務店)の賃貸管理


■1物件1専任制で

(株)杉岡工務店で、住宅リフォームを古くからお付き合いを頂いている、お客様から、
『えっ!お宅でも賃貸管理やってくれるの?早く言ってよ』
と言われ御迷惑をおかけしました事があります。
”オーナー様にとられまして、大切な財産を、その他大勢にはいたしません!”
という思いがありますもので、むやみに管理数が増えれば、
管理が浅く広くの対応になる危険性がありますし、
各オーナー様にしてみれば、『いくらお宅が管理棟数が多くたって、
とにかくウチの物件の空室を無くしてよ』と叱咤を受ける事でしょう。

しかし、賃貸管理を幣社に依頼して頂き、入居者様をも含めて、
信頼関係を築いて下さる、オーナー様との出会いは願ってやみません。
幣社が加盟する全国組織のレントライフ ネットワークシステムは、
入居者募集と同時に、賃貸管理業務システムが取り入れられています。

レントライフ福岡早良店の運営会社が、(株)杉岡工務店である事から、
戸建住宅や、分譲マンションの区分所有のリフォームを得意としてきましたので、
これらの仲介や管理委託を含め、土地を月極駐車場としての管理も行っています。


■敷金はオーナー様お預かり
■賃貸契約書原本はオーナー様へお渡しします
■賃貸不動産は、オーナー様と共同経営の心構えで

 橋本前首相の金融ビッグバン以降は、安全と思われていた、銀行・証券会社・保険会社
さへも淘汰される時代になってしまいました。今の時代、絶対安心はございません。
万が一に備えて、敷金はオーナー様へお渡しいたします


 また、売買と異なり賃貸仲介の場合は、業者がオーナー様の代理にて契約業務を
行う事もございますが、その場合でも、賃貸契約書原本はオーナー様へお渡しします。

幣社のスタンスは、入居者様との契約内容は、極力オーナー様へもお伝えしています。
場合によっては、オーナー様は『毎月家賃を受け取るだけでよく』、
『不動産業者に全てを任せられる』場合もございます。
しかし、昨今の経済情勢を考えた場合、空室率が高まっており、
ある意味では、任せっきりでは危険な場合もございます。
幣社は、オーナー様との共同経営の心構えで取組み、
オーナー様と共に、ご負担にならないような方法を
ご相談しながら賃貸管理を行ってまいります。

従いまして、オーナー様から『この業務分野は自分に任せて欲しい』という
ご要望を出して頂ければ、臨機応変にご相談しながら共に賃貸管理
業務をすすめて参ります。

【リフォームローンもご相談可】
築年数経過等で劣化した物件をよみがえらせる!
大手家電系クレジット会社と提携しております。
創業1968年から住宅リフォームに取り組み、多くの事例を見させて頂いた、
ご助言がお役に立てましたら幸いに存じます。
(株)杉岡工務店【建設業許可番号 般21−013407号】



  不動産 売買 仲介も お取扱させて頂いております。


幣社も福岡県知事免許をうけた、宅建業者ですので
不動産売買の仲介をおこなってます。

かつては、一生に一度の買物といわれた不動産ですが、
場合によっては、一度でない方もおられます。
それでも、決して安い買物ではないと考えておりますので、
慌てずに、じっくりと不動産を売られたい方、不動産を買われたい方
との出会いを願っております。



※不動産所有オーナー様へ
詳細は、直接、お話しさせて頂けましたら幸いに存じます。

(レントライフ 福岡早良店の賃貸管理は、地域毎の特徴を生かす為に
レントライフネットワークシステムを一部未導入、或いは独自のサービスがございます。
地域毎の特徴を生かしてくれる所も、レントライフのメリットです。)



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レントライフ福岡早良店 (株)杉岡工務店

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